TE KOOP te BREDENE, Aalscholverstaat 75
Passief Halfopen Nieuwbouw 2015 met grote tuin, aangrenzend het Vicognebos & Spuikom !
Deze woning is een Bostoen-nieuwbouw, gekend voor zijn kwaliteit en innovatieve technieken, pionier in de passiefbouw : EPC –10 met passiefhuis certificaat !

Top technieken :
- Vloerverwarming & -koeling met individuele sturingen/kringen per kamer
- 3-voudige beglazing met Lambda 0,7 W/m²K
- Warmtepomp met geothermische boring
- Sanitair warm water via zonnecollector en warmtepomp
- Circuit regenwater 5.000 liter voor toiletten, wasmachine en buitenkraan
- Domotica Velbus met de ‘alle uit’-knop
- Ventilatie D met warmterecuperatie
- Elektrische zonnescreens aan de zuid & west-gevel, overige ramen pre-cablage
- 4.160 Wp zonnepanelen
- …

Uiteraard geen asbest, conform gekeurde elektriciteit, top EPC-attest, compleet Postinterventie-dossier.
Deze woning is MEER DAN INSTAPKLAAR: voorzien van perfect schilderwerk (2022), raamlamellen, maximale plaatsbenutting, zelfs de verlichting en meubelen kunnen blijven staan.
Zeer rustige ligging in doodlopende straat met veel parkeerruimte.
Prachtige zuid/west tuin met groot terras, een boomgaard met fruitbomen &- struiken (peer, okkernoot, framboos, stekelbes, braambes, cassis, druiven, ...) en leilinden.

Het is niet alleen een zeer verzorgde passiefwoning, ook de unieke tuin biedt een grote meerwaarde!

Indeling :
Gelijkvloers : Inkom (3,95 m²), Toilet, Berging technieken, Woonkamer met eet- & zithoek (39,81 m²) met open keuken en toegang tot het zonnig terras (> 40 m²), Keukenberging (3,59 m²).
1ste Verdieping : Nachthal (7,95 m²), Slpk1 (15,54 m²), Slpk2 (11,13 m²), Slpk3 (7,86 m²), Badkamer met bad/douche/dubbel lavabo-meubel (6,52 m²), 2de Toilet.
Zolderverdieping : Stapelzolder (33,63 m²) via uitklaptrap.

Bezoek reeds per video deze TOP Bostoen-woning: http://bredene75.immogoed.be

Het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/bredene75 bevat pdf’s van alle attesten, plannen, het PID, de bouwvergunning, de oplijsting roerende goederen,… (best te consulteren via PC)

Contacteer Karl 7/7 voor meer info en inplannen bezoek: 0475 70 38 17.