À VENDRE à BOUILLON (Noirefontaine), Rue de la Hêtraie 13
Luxueuse maison avec 6 (ou 7*) chambres, 2 (ou 3*) salles de bains, 3 toilettes, salle de jeux avec billard, table de pool et fléchettes, verger, aménagement pour feu de camp, emplacement calme : WAOUH !
À proximité de nombreuses promenades en forêt, kayak sur la Semois, shopping, karting, équitation, du centre de Bouillon, le fort médiéval,... une luxueuse maison de vacances facilement louable !
Le chiffre d'affaires / les revenus locatifs sont disponibles et les réservations existantes sont transférables.

Autorisation en tant que bien à rendement / Gîte pour 15 personnes. Entièrement équipée pour 12 personnes.
Électricité conforme et inspectée, avec un excellent score EPC B !
Parfaitement entretenue et immédiatement prête à emménager, éventuellement avec tout le mobilier inclus ! (voir la liste complète dans le dossier de vente).
Surface habitable totale de 219 m², chauffage central avec chaudière récente au mazout.

La disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (15,75 m²), Salon (43,86 m²), Cuisine ouverte (10,08 m²), Toilette 1, Chambre 1 (18,75 m²), Salle de bains 1 (6,58 m²), Chambre 2 (9,97 m²), Buanderie (8,82 m²).
1er étage : Hall de nuit (15,35 m²), Chambre 3 (22,39 m²), Chambre 4 (19,86 m²), Toilette 2, Chambre 5 (8,90 m²), Salle de bains 2 (6,61 m²), Chambre 6 (18,53 m²), Lingerie *ou 7ème chambre ou 3ème salle de bain (10,48 m²).
Sous-sol : Salle de jeux (38,66 m²), Garage (50,21 m²), Chaufferie (14,86 m²), Toilette 3, Débarras (3,88 m²).
Jardin : Abri de jardin (7,80 m²), aire de feu de camp, verger, entièrement clôturé.

Visitez cette grande maison chaleureuse dès maintenant en vidéo depuis votre fauteuil via http://bouillon13.immogoed.be.
Le dossier complet de vente, disponible sur https://verkoopdossier.info/bouillon13, contient tous les documents, certificats, permis de construire, cadastre,... (à consulter de préférence via un PC).

Contactez Karl 7/7 pour plus d'infos et pour planifier une visite : 0475 70 38 17.

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TE KOOP te BOUILLON (Noirefontaine), Rue de la Hêtraie 13
Luxe woning met 6 (of 7*) slaapkamers, 2 (of 3*) badkamers, 3 toiletruimtes, speelzaal met biljard, pooltafel & darts, boomgaard, kampvuur inrichting, rustige ligging : WAUW !
Vlakbij de vele boswandelingen, kajak op de Semois, shopping, karting, paardrijden, het centrum van Bouillon, het middeleeuws fort,… een vlot verhuurbare luxueuze vakantiewoning !
De omzet / huuropbrengsten zijn beschikbaar en de bestaande reservaties zijn overdraagbaar.

Vergund als opbrengsteigendom / Gîte tot 15 personen. Volledig uitgerust voor 12 personen.
Conform gekeurde elektriciteit en top EPC-score B !
Perfect net onderhouden en onmiddellijk instapklaar, eventueel met de complete inrichting!
(zie oplijsting in het verkoopdossier).
Totaal bewoonbare oppervlakte 219 m², centrale verwarming recente ketel CV-stookolie