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Tibo-Insight Digital Imaging de Hansbeke
[NL] De nieuwbouw residentie te Oudenburg, bestaande uit 3 appartementen, stond reeds meerdere jaren slapend te koop bij 2 makelaarskantoren. Karl trad op als 3de makelaar. Hij benaderde het verkoopdossier vanuit een ander oogpunt. Zijn doelgroep : een investeerder die het geheel zou aankopen om te verhuren op langere termijn. De verhouding grondwaarde/constructiewaarde werd bijgestuurd, de vraagprijs + kosten werd afgetoetst aan een haalbare verhuurwaarde. En inderdaad, de initiële vraagprijs werd behaald door de grondige voorbereiding van het dossier en de extra zekerheid voor de investeerder.
"Als Karl er voor gaat, dan gaat hij er voor tot het resultaat!"
[Dos. 28-WSTR] [Kopen voor verhuur]
[FR] La résidence récemment construite à Oudenburg, composée de 3 appartements, était inactive depuis plusieurs années et était en vente auprès de 2 agences immobilières. Karl a agi en tant que troisième courtier. Il a abordé le dossier des ventes sous un angle différent. Son groupe cible: un investisseur qui achèterait le bien pour le louer à long terme. Le rapport entre la valeur du terrain et la valeur de la construction a été ajusté, et le prix demandé + les coûts ont été comparés à une valeur locative réalisable. Et en effet, le prix demandé initialement a été atteint grâce à la préparation minutieuse du dossier et à la sécurité supplémentaire pour l'investisseur.
"Quand Karl fonce, il fonce jusqu'au résultat!"
[Dos. 28-WSTR] [Acheter pour louer]
Ine Deprez de Ostende
[NL] Ik heb met Karl samengewerkt voor de aankoop van mijn nieuwe woning, maar vooral ook voor de verkoop van mijn huidige woning. Tijdens eerste gesprekken gaf hij een realistische inschatting van de vraagprijs, gebaseerd op objectieve informatie. Hij gaf me daarnaast ook heel wat tips mee om de woning bezoekklaar te maken. Tijdens het verkoopsproces hield Karl me stipt op de hoogte van de vooruitgang, met uiteindelijk een positieve uitkomst. De uitspraak ‘200% inzet’ is dus zeker van toepassing. Bedankt Karl!
[Dos. 125-TSTR & Dos. 14562]
[FR] J'ai travaillé avec Karl pour l'achat de ma nouvelle maison, mais surtout pour la vente de ma maison actuelle. Lors des premières discussions, il m'a donné une estimation réaliste du prix demandé, sur la base d'informations objectives. Il m'a également donné de nombreux conseils sur la façon de préparer la maison pour les visiteurs. Pendant le processus de vente, Karl m'a tenu informé de l'évolution de la situation, avec un résultat positif à la clé. L'expression "s'engager à 200 %" s'applique certainement. Merci Karl!
[Dos. 125-TSTR & Dos. 14562]
Ludwig & Cynthia Van Damme-De Smit de Bruges
[NL] We hadden nog maar 2 jaar een appartement gekocht in Assebroek, toen we ons hart verloren aan de Oosteroever in Oostende.
Redelijk wat extra's geïnvesteerd in de inrichting en terras. We waren toch niet 100% gerust in een vlotte verkoop, er stonden immers meerdere appartementen te koop in de nabije omgeving.
Karl adviseerde een gesplitste verkoop (met btw-recuperatie) van het appartement en de garage apart. Heel veel tijd hiervoor was er niet, wegens de deadline btw.
We realiseerden een redelijke meerwaarde op de dubbele garage, waardoor we ruimte hadden om het appartement aan een correcte prijs te verkopen.
Karl is super gemotiveerd & professioneel, altijd goed gezind en zeer correct. We zouden direct opnieuw op hem beroep doen en raden hem ten zeerste aan.
[Dos. 9.2-MKBSTR]
[FR] Nous avions acheté un appartement à Assebroek depuis 2 ans seulement, lorsque nous avons perdu notre cœur à l'Oosteroever à Ostende.
Nous avons investi pas mal d'argent supplémentaire dans l'intérieur et la terrasse. Cependant, nous n'étions pas sûrs à 100% que la vente se ferait sans heurts, car il y avait plusieurs appartements à vendre dans le voisinage.
Karl a conseillé une vente fractionnée (avec récupération de la TVA) de l'appartement et du garage séparément. Il n'y avait pas beaucoup de temps pour cela, en raison de l'échéance de la TVA.
Nous avons réalisé une plus-value raisonnable sur le garage double, ce qui nous a permis de vendre l'appartement au bon prix.
Karl est très motivé et professionnel, toujours de bonne humeur et très correct. Nous ferions immédiatement appel à lui à nouveau et le recommandons vivement.
[Dos. 9.2-MKBSTR]
Ronnyc en Laurette De Paepe-Loontiens de Ostende
[NL] Karl is een prima makelaar met een vlotte, eerlijke en correcte samenwerking. Je kan met een gerust hart je woning toevertrouwen aan Karl, die een grote vakkennis heeft. Bedankt Karl!
[Dos. 10-GDL]
[FR] Karl est un excellent agent immobilier dont la coopération est fluide, honnête et correcte. Vous pouvez confier votre maison à Karl, qui possède de grandes connaissances professionnelles, en toute tranquillité d'esprit. Merci Karl!
[Dos. 10-GDL]
Dominique & Greet Bogaert-Debo de Roulers
[NL] Wanneer vakkennis, professionaliteit en gedrevenheid samenkomen kan je met een gerust gemoed je vastgoeddossier toevertrouwen aan een professional zoals Karl! Voor zo'n belangrijke beslissingen is dit een hele geruststelling.
[FR] Lorsque l'expertise, le professionnalisme et la passion se conjuguent, vous pouvez en toute confiance confier votre dossier immobilier à un professionnel comme Karl! Pour des décisions aussi importantes, c'est tout à fait rassurant.
Christophe & Paul Lambert-Corty de Maldegem
[NL] Nadat wij reeds lange tijd een handelspand wilden verkopen, werden wij via een kennis in contact gebracht met Karl. Deze kennis had ons Karl aanbevolen op basis van een succesvolle samenwerking. En wat bleek: Karl slaagde er effectief tamelijk vlug in om voor ons handelspand een koper te vinden. Makkelijk was het niet, maar hij nam veel initiatieven om ons pand in de kijker te plaatsen. Met succes.
[Dos. 25-STSTR]
[FR] Après avoir longtemps voulu vendre une propriété commerciale, nous avons été mis en contact avec Karl par une connaissance. Cette connaissance nous avait recommandé Karl sur la base d'une collaboration fructueuse. Et il s'est avéré que Karl a pu trouver un acheteur pour notre propriété commerciale assez rapidement. Ce n'était pas facile, mais il a pris de nombreuses initiatives pour mettre notre propriété sous les projecteurs. Et avec succès.
[Dos. 25-STSTR]
Serge Kervyn de Meerendre de De Pinte
[NL] Wij hebben drie passieve woningen aangekocht te Eeklo : een goede verrassing! Voor ons geluk werden wij begeleid door Karl. Hij gaf ons op alles een correct antwoord, loste elk probleem op en was steeds bereikbaar. Als de vraag zich nog stelt in de toekomst, zullen wij graag dezelfde weg volgen.
[Dos. 16550-16553-16555] [Kopen voor verhuur]
[FR] Nous avons acheté trois maisons passives à Eeklo : une bonne surprise ! Pour notre bonheur, nous avons été guidés par Karl. Il nous a donné une réponse correcte à tout, a résolu tous les problèmes et était toujours disponible. Si la question se pose à nouveau à l'avenir, nous suivrons volontiers la même voie.
[Dos. 16550-16553-16555] [Acheter pour louer]
Kurt & Els Desoete-Deloof de Zwevezele
[NL] Els en ik zochten naar een degelijke investering zonder al te veel risico. Vastgoed is vandaag zeker geen onlogische keuze. Het brengt in ieder geval meer op dan het spaarboekje!
Onze zoektocht naar een opbrengsteigendom heeft ons uiteindelijk geleid naar een passiefhuis in Bredene. Eigenlijk mag je niet denken: wat zou ik willen? Het gaat er om wat de wensen van toekomstige huurders zullen zijn.
De prijs voor de bouw van een passiefhuis verschilt niet veel van een klassieke woning. Maar een passiefhuis behoudt intrinsiek meer van zijn waarde door ook in de verre toekomst aan alle energienormen te voldoen. Iets wat de herverkoopwaarde zeker ten goede komt! Het geeft een goed gevoel dat je potentiële huurders een erg groot comfort kan schenken, zonder ze op stijgende energiekosten te jagen. We zijn tevreden over de begeleiding, de aankoop, de verhuring en het rendement!
[Dos. 13725] [Kopen voor verhuur]
[FR] Els et moi étions à la recherche d'un investissement solide sans trop de risques. L'immobilier n'est certainement pas un choix illogique aujourd'hui. En tout cas, il rapporte plus qu'un compte d'épargne!
Notre recherche d'une propriété rentable nous a finalement conduits à une maison passive à Bredene. En fait, vous ne devriez pas penser : qu'est-ce que je voudrais? Il s'agit de savoir quels seront les souhaits des futurs locataires.
Le prix de la construction d'une maison passive ne diffère pas beaucoup de celui d'une maison traditionnelle. Mais une maison passive conserve intrinsèquement une plus grande partie de sa valeur en respectant toutes les normes énergétiques, même dans un avenir lointain. Quelque chose qui bénéficiera certainement à la valeur de revente! Il est bon de pouvoir offrir aux locataires potentiels un grand confort, sans les obliger à payer des coûts énergétiques croissants. Nous sommes satisfaits de l'assistance, de l'achat, de la location et du retour!
[Dos. 13725] [Acheter pour louer]
Ian & Kelly Major-Geryl de Ostende
[NL] Ons huis verkocht in een wip! Vlotte service, steeds bereikbaar! Bedankt!
[Dos. 111-ZWLSTR & Dos. 14444]
[FR] Il a vendu notre maison en un clin d'œil! Service impeccable, toujours disponible! Merci beaucoup!
[Dos. 111-ZWLSTR & Dos. 14444]
Filip & Annebel Vanhaeren-Deblock de Bruges
[NL] Ons huis verkocht via Karl. Prima service! Altijd bereikbaar en vriendelijk. Goeie begeleiding over het gehele proces. Een aanrader!
[Dos. 20-BPSTR - Dos. 10070007]
[FR] Nous avons vendu notre maison par l'intermédiaire de Karl. Excellent service! Toujours disponible et sympathique. Un bon accompagnement tout au long du processus. Hautement recommandé!
[Dos. 20-BPSTR - Dos. 10070007]
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