Charmante klassieke villa met 5 slaapkamers! te koop in Waardamme.

In het rustige en groene Waardamme vind je deze tijdloze klassieke villa terug, gelegen op een perceel van 665 m² in een doodlopende straat met enkel plaatselijk verkeer.
Er zijn 5 slaapkamers, een ruime zolder, inpandige garage, ruime carport en een verzorgde, omheinde tuin.
Er is een oprit met parkeergelegenheid en extra parkings aan het openbaar parkje met speelplein.
Deze woning biedt alle comfort voor een groot gezin of wie op zoek is naar ruimte en rust op een centrale locatie.
De constructie is in metselwerk (geen valse wanden of gyproc), twee maal vol verdiep, plus dakverdieping.
Deze robuuste nieuwbouwwoning uit 2007 straalt, dankzij haar mooie klassieke architectuur, karakter uit en garandeert ook een blijvende waarde.

Indeling:
Via de hoge inkomhal met gastentoilet kom je in de lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, afgewerkt met warme materialen en zicht op de tuin.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken met voldoende kastruimte en directe toegang tot de tuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie graag werkt van thuis uit. De badkamer is praktisch ingericht met dubbele wastafel, relaxatie bubbelbad, aparte douche en een tweede toilet.
Via een uittrektrap bereik je de geïsoleerde grote bergzolder (24,52 m²), ideaal als extra opslagruimte.

De oppervlaktes:
Gelijkvloers : Inkom (7,32 m²), Toilet (1,34 m²), Woonkamer met open keuken (43,76 m²), Wasplaats (8,59 m²), Garage (16,48 m²), Carport (24,29 m²).
1ste Verdieping : Nachthal (5,20 m²), Slpk1 (11,36 m²), Slpk2 (14,29 m²), Badk (10,57 m²), Slpk3 (14,09 m²), Slpk4 (11,43 m²), Slpk5 (6,47 m²).
2de Verdieping : Stapelzolder (24,52 m²).

Buitenruimte:
De zonnige tuin is volledig omheind, biedt privacy en is voorzien van een ruim tuinhuis (15 m²) en een konijnenlogement.

Troeven:
- Robuuste & tijdloze klassieke villa met karakter
- 5 slaapkamers op de verdieping
- Bewoonbare oppervlakte: 197 m²
- EPC: C (219 kWh/m²/jaar)
- Inpandige garage + ruime carport
- Tuinhuis en verzorgde tuin met veel privacy
- 5.750 Wp zonnepanelen, met resterende groenestroomcertificaten tot 2032.
- Rustige ligging in woonwijk nabij het parkje met speelplein
- Ruime terrassen naar keuze, in de schaduw of in de zon.

De inrichting kan eventueel worden overgenomen tegen een aanvaardbaar voorstel.
Conform gekeurde elektriciteit, EPC C, zonnepanelen met € 7.818 saldo GSC.
Meer info terug te vinden in het verkoopdossier.

Deze villa biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rustige ligging.
Bezoek reeds per video deze grote woning: http://waardamme.immogoed.be

Het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/waardamme bevat alle attesten, kadastrale legger, plan architect, bouwvergunningen, oplijsting roerende goederen,… (best te consulteren via PC)

Eerste bezoekdag zaterdag 2 augustus op afspraak.
Contacteer Karl voor meer info en inplannen bezoek: 0475 70 38 17.