Omschrijving
TE KOOP in Froidfontaine, deelgemeente van Beauraing
Instapklare chalet in de Ardennen – jouw eigen oase van rust!
Droom je van een charmant en onderhoudsvriendelijk tweede verblijf, omringd door groen en stilte?
Deze gezellige chalet in het pittoreske Froidfontaine biedt je het hele jaar door comfort, sfeer en een prachtig uitzicht op het dorp en de kerktoren.
Doodlopend bospad, weg van alle verkeer, hoge ligging, vergezicht = RUST.
De woonkamer straalt warmte uit, extra versterkt door de knusse houtkachel.
Met twee slaapkamers is dit de perfecte plek voor koppels, kleine gezinnen of natuurliefhebbers die willen ontsnappen aan de drukte.
Buiten geniet je volop: een groot terras over de volledige lengte, een pergola, een ruime tuin met vijver, droge houtvoorraad en een tuinhuis achteraan.
Het perceel is volledig omheind, ideaal om in alle privacy te ontspannen en perfect voor wie zijn hond vrij wil laten rondlopen.
Troeven van deze chalet:
- Hoog gelegen met panoramisch uitzicht
- Rustige ligging in een doodlopende bosweg, geen doorgaand verkeer
- Verwarming via houtkachel + elektrische bijverwarming
- Ruime bergruimte
- Wonen op één niveau
- Volledig omheind perceel
- Instapklaar, de inrichting kan eventueel blijven staan
- De ramen zijn voorzien van rolluiken
- Conform gekeurde elektriciteit
Indeling (alles gelijkvloers):
Woonkamer met aansluitende keuken en nachthal (met ingemaakte kast), 2 slaapkamers, badkamer met toilet, wastafel en douche, grote bergkamer. Terras over de volledige lengte en een pergola.
In het verkoopdossier vind je oa. het EPC-attest F en het voorstel om met een beperkt budget te upgraden tot D (C of A).
Ontdek deze chalet alvast reeds via video-bezoek & drone: http://froidfontaine8.immogoed.be
Bekijk het volledige verkoopdossier met alle documenten: https://verkoopdossier.info/froidfontaine8
Eerste bezoekweekend: zaterdag & zondag 4 en 5 oktober, op afspraak.
Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging: 061 61 61 61
Delen op
Financieel
- Prijs: € 194.600,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Kadastraal inkomen: € 252,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 1.069,00 m²
- Tuin: Ja
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Ja
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Open ligging, Vrij zicht
Comfort
- Gemeubeld: Ja
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
- EPC score: 487 kWh/m²/jaar
- EPC klasse: F
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Houtkachel
- Verwarming: Individueel
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 72,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1975
- Staat: Goede staat
Indeling
- Woonkamer: 28,47 m²
- Keuken: Ja
- Slaapkamer 1: 5,82 m²
- Slaapkamer 2: 5,93 m²
- Badkamer type: Douche
- Toiletten: 1