Description
Découvrez cette magnifique maison neuve moderne mitoyenne, actuellement en construction, située dans le charmant et très prisé Rochehaut-sur-Semois, une section de la commune de Bouillon.
Cette habitation offre une combinaison idéale de calme, confort et situation centrale, à distance de marche d’un supermarché, d’une boulangerie, d’une boucherie et de restaurants, tout en restant à l’écart de l’agitation touristique.
La maison se développe sur deux niveaux et propose un agencement lumineux, fonctionnel et contemporain :
- Spacieux séjour lumineux avec accès direct à une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Buanderie et local technique
- Deux chambres confortables, avec possibilité d’aménager une troisième chambre, offrant chacune un excellent confort.
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin, parfaite pour la détente ou pour des enfants qui jouent.
Confort & équipements techniques
- Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
- Chauffage par le sol dans toute l’habitation
- Système de ventilation double flux (type D) avec récupération de chaleur, garantissant un climat intérieur sain et économe en énergie
- Deux emplacements de parking privatifs
Situation idéale pour les amoureux de la nature
Implantée dans une région riche en forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, avec de nombreuses possibilités de loisirs : équitation, descentes en kayak sur la Semois et multiples activités de plein air.
Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Grâce à la renommée touristique de Rochehaut, la valorisation à long terme est assurée.
Cette maison allie architecture moderne, agencement intelligent et cadre paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
Le dossier de vente complet (cahier des charges, plans d’architecte, permis d’urbanisme, PEB et devis) est disponible via https://rochehaut.immogoed.be
Contactez Karl pour plus d’informations – 0475 70 38 17
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Finances
- Prix: € 386.000,00
- Sous régime TVA: Oui
- Disponible: à la livraison
- Servitude: Non
Terrain
- Superficie terrain: 1.852,00 m²
- Jardin: Oui
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat rurale
- Permis de bâtir: Oui
- Permis de lotir: Non
- Droit de préemption: Non
- Intimation en justice: Non
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
Localisation géographique
- École à proximité: Oui
- Commerces à proximité: Oui
- Transports publics à proximité: Oui
Confort
- Air conditioning: Oui
Techniques
- Électricité: Oui
- Câbles téléphoniques: Oui
Energie
-
- PEB score: 72 kWh/m²/an
- PEB classe: A
- Double vitrage: Oui
- Certificat d'électricité: Oui, conforme
- Type de chauffage: Chauffage au sol
- Chauffage: Installation de récupération de la chaleur
- Réservoir d'eau: Oui
Bâtiment
- Surface habitable: 134,00 m²
- Façades: 3
- Année de construction: 2026
- Étages: 2
Aménagement
- Cuisine: Oui
- Salle de bain type: Douche
- Salles de douches: 1
- Toilettes: 1
Parking
- Parkings extérieur: 2
