Maison unifamiliale - A vendre

€ 332.000
Voie des Montagnards 2a, 6830 Bouillon
3 161 m² 1 1

Description

À Vendre – Maison Neuve Moderne à Noirefontaine, Bouillon

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne moderne, construite en 2016, située dans le calme et charmant village de Noirefontaine, section de Bouillon.
Profitez de la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et situation centrale : à distance de marche d’un centre commercial et d’une pharmacie, tout en étant à l’écart de l’agitation.

Disposition et espaces de vie:
Cette maison contemporaine comprend 2 étages complets ainsi qu’un grenier, et offre une disposition fonctionnelle et lumineuse:
– Un vaste et lumineux séjour qui s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée ouverte. Idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
3 grandes chambres aux murs droits! Chacune offrant suffisamment d’espace pour votre confort personnel
– Une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin entièrement clôturé, parfait pour la détente ou les jeux d’enfants.
– Une cave pratique supplémentaire pour plus d’espace de rangement.

Confort et équipements:
– Chauffage central au gaz (chaudière + radiateurs)
Ventilation D pour un climat intérieur sain et une récupération de chaleur optimale
– Emplacement de parking privé inclus
Grand garage indépendant avec porte sectionnelle électrique, disponible en option.
. Idéal pour garder la voiture à l’abri de la neige, ranger les vélos, le mobilier de jardin ou aménager un espace de loisirs.

Emplacement parfait pour les amoureux de la nature et les touristes :
Cette propriété se situe dans une région riche en forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, offrant de nombreuses possibilités d’équitation, de balades en kayak sur la Semois et d’activités de plein air.
L’environnement est idéal pour ceux qui recherchent calme et détente, que ce soit pour une résidence de vacances, une habitation permanente ou un investissement locatif.

Cette maison allie architecture moderne, aménagement fonctionnel et situation paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison est déjà visitable par vidéo: https://bouillon.immogoed.be
Tous les documents sont disponibles dans le dossier de vente: https://verkoopdossier.info/fr/bouillon
Contactez Karl pour toute question supplémentaire ou pour une visite souhaitée: 061 61 61 61

Visite :
Premier week-end de visite sur rendez-vous les 29 et 30 novembre.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir la maison de vos rêves !

Visitez également cette maison individuelle et prête à emménager à Bouillon (Corbion) – Seulement 158 000 € – https://www.immogoed.be/fr/bien-exceptionnel-a-vendre-a-bouillon/7258477

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Finances

  • Prix: € 332.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 585,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 376,00 m²
  • Largeur à la rue: 9,28 m
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Open place, Vue dégagée
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • PEB: A
  • PEB score: 73 kWh/m²/an
  • PEB classe: A
  • Double vitrage: Oui
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage: Individuel

Bâtiment

  • Surface habitable: 161,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 2016
  • État: Neuf
  • Étages: 2
  • Largeur façade: 7,27 m

Aménagement

  • Salle de séjour: 35,46 m²
  • Cuisine: 7,16 m², super-équipée
  • Chambre 1: 13,48 m²
  • Chambre 2: 16,04 m²
  • Chambre 3: 11,08 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 2
  • Terrasse: 26,53 m²
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 1
  • Parkings intérieur: 1

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