Chalet - A vendre

€ 194.600
Rue du Hangon 8, 5576 Froidfontaine
2 72 m² 1

Description

À VENDRE à Froidfontaine, section de Beauraing
Chalet prêt à emménager dans les Ardennes – votre propre oasis de tranquillité !

Vous rêvez d’une charmante résidence secondaire facile d’entretien, entourée de verdure et de silence ?
Ce chalet convivial situé dans le pittoresque Froidfontaine vous offre confort, ambiance et une magnifique vue sur le village et le clocher de l’église, tout au long de l’année.
Chemin forestier sans issue, loin de toute circulation, situation en hauteur, vue dégagée = CALME.

Le séjour dégage une atmosphère chaleureuse, renforcée par le poêle à bois.
Avec deux chambres, c’est l’endroit idéal pour les couples, petites familles ou amoureux de la nature qui souhaitent fuir l’agitation.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse sur toute la longueur, d’une pergola, d’un vaste jardin avec étang, réserve de bois sec et abri de jardin à l’arrière.
La parcelle est entièrement clôturée, idéale pour se détendre en toute intimité et parfaite pour laisser courir librement votre chien.

Atouts de ce chalet :
- Situé en hauteur avec vue panoramique
- Emplacement calme dans un chemin forestier sans issue, sans circulation de transit
- Chauffage via poêle à bois + appoint électrique
- Grand espace de rangement
- Vie de plain-pied
- Terrain entièrement clôturé
- Prêt à emménager, le mobilier peut éventuellement rester
- Fenêtres équipées de volets roulants
- Électricité conforme et certifiée

Agencement (tout de plain-pied) :
Séjour avec cuisine attenante et hall de nuit (avec armoire intégrée), 2 chambres, salle de bain avec WC, lavabo et douche, grande pièce de rangement. Terrasse sur toute la longueur et pergola.

Dans le dossier de vente, vous trouverez entre autres le certificat PEB F et la proposition d’amélioration vers D (C ou A) avec un budget limité.

Découvrez dès maintenant ce chalet grâce à la visite vidéo & drone : http://froidfontaine8.immogoed.be
Consultez le dossier complet avec tous les documents : https://verkoopdossier.info/froidfontaine8

Premier week-end de visites : samedi & dimanche 4 et 5 octobre, sur rendez-vous.
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite : 061 61 61 61

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Finances

  • Prix: € 194.600,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Revenu cadastral: € 252,00
  • Servitude: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 1.069,00 m²
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat rurale
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Oui
  • Droit de préemption: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Open place, Vue dégagée

Confort

  • Meublé: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Volets: Oui

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • PEB: F
  • PEB score: 487 kWh/m²/an
  • PEB classe: F
  • Double vitrage: Oui
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Poêle à bois
  • Chauffage: Individuel

Bâtiment

  • Surface habitable: 72,00 m²
  • Façades: 4
  • Année de construction: 1975
  • État: Bon état

Aménagement

  • Salle de séjour: 28,47 m²
  • Cuisine: Oui
  • Chambre 1: 5,82 m²
  • Chambre 2: 5,93 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Toilettes: 1

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